[東週刊][財經縱橫]供應少 息口低 通脹升 今年住宅樓價升一成

去年本港樓價升勢淩厲，豪宅價格迭創新高，中小型住宅樓價直迫九七，炒風熾烈，蔓延至各區各類物業；為防泡沫，政府多番出招打壓炒風，直至去年十一月推出額外印花稅，炒家即時偃旗息鼓，火熱的樓市才暫時平靜下來。

然而，踏入今年一月，樓市又再度活躍起來，究竟是曇花一現，抑或是升勢再起，暫時尚屬言之過早。綜合地產及證券界意見，相信在新屋供應仍少、通脹、以及持續低息的情況下，樓價今年有望升一成。不過，政府再出招與否亦為前景帶來隱憂。

中原創辦人 施永青

樓價最多升15%

美聯高級執行董事 黃錦康

樓價升逾11%

新地代理執行董事 雷霆

樓價穩定

新世界董事總經理 鄭家純

樓價升逾10%

去年政府屢屢出招，但樓價急升卻是不爭的事實，去年二手買賣登記為十六萬二千七百宗，涉及金額達六千八百九十五億，雖仍未到達九七高峰水平，但也創出十三年來的新高。

政府十一月時推出額外印花稅後，炒家絕跡，單靠用家是否可以推升樓價？但各界均相信，今年樓市在供應依然匱乏、通脹又虎視眈眈、利息持續低企，以及內地人買港樓日漸增加下，住宅樓價仍將有百分之五到十的升幅，豪宅價格更被看高一線，預計有一成到成半上升。